房产经验
- 不同地区对于公积金贷款买房时申请人公积金的缴存时长要求有所不同。多数地区要求申请贷款时借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，这类代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口等。例如，在开封市...[阅读全文]
- 公积金贷款买房可以写两个人的名字。根据《住房公积金管理条例》的规定，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。夫妻双方共同使用公积金贷款买房时，房产证上可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，这并不会影响房屋的产权归属。公积金贷款买房...[阅读全文]
- 公积金缴纳后存入的是个人账户。根据《住房公积金管理条例》的规定，单位应当为其职工办理住房公积金缴存登记并设立公积金账户。单位和个人缴纳的公积金部分都会存入职工个人的公积金账户中，这些资金属于职工个人所有。交公积金有什么好处和用途缴纳公积金有多种好处和用途，主要体现在以下几个方面：一、公积金的好...[阅读全文]
- 公积金缴纳是按照工资缴纳的。根据规定，公积金缴纳基数是职工本人上一年度的月平均工资。对于新参加工作的职工或新调入的职工，则按照当月工资计算。公积金缴纳比例由职工和单位共同承担，通常为职工工资的5%至12%。具体比例由各地政策规定，但最低不得低于5%。每月住房公积金的缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴...[阅读全文]
- 公积金缴纳不需要查征信。公积金的缴纳是基于职工与单位之间的劳动关系，以及按照国家相关规定进行的，与个人征信状况无关。根据《住房公积金管理条例》的规定，单位应当为职工缴纳住房公积金，缴纳比例和基数按照国家有关规定执行，职工和单位缴纳的住房公积金属于职工个人所有，用于购买、建造、翻建、大修自住住房等...[阅读全文]
- 商业贷款买房需要缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税以备案时间还是办证时间契税的缴纳时间，并非简单地以备案时间或办证时间为准，而是依据具体的契税法规来确定。以下是...[阅读全文]
- 契税的缴纳时间通常早于维修基金。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着在房屋交易双...[阅读全文]
- 契税缴纳有时间规定。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移凭证的当天。纳税人应在纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税...[阅读全文]
- 契税缴纳需要提供购房发票。购房发票是办理产权证、缴纳契税或提取公积金时必须出示的重要凭证之一。具体来说，购买新房时，购房发票由开发商开具;购买二手房时，购房发票则由税务机关代开。在缴纳契税和办理房产证时，都需要提供购房发票。此外，缴纳契税时还需要准备其他材料，包括购房合同、购房发票、购房者...[阅读全文]
- 冰箱的温度设置是越低越冷的。一般来说，冰箱内部有一个温度控制器，可以调节冷藏室和冷冻室的温度。通常，数字越小表示温度越低，制冷效果也就越强;反之，数字越大则表示温度越高，制冷效果相对较弱。所以，如果您想要冰箱内的食物保持更好的新鲜度和冷冻效果，应该将温度设置在较低的数字上。当然，具体的温度设置还需要...[阅读全文]
- 一般情况下，空调制热比制冷耗电。空调制冷时，主要是通过压缩机将制冷剂压缩成高温高压气体，然后在冷凝器中散热变成低温高压液体，再经过节流阀降压后进入蒸发器，在蒸发器中吸热蒸发成低温低压气体，从而实现室内降温。这个过程中，压缩机的功率相对固定，主要能耗就是压缩机运行所消耗的电能。空调制热有两种方式，一种...[阅读全文]
- 新冰箱购买后，一般建议静置2-4小时后再通电使用。如果冰箱是经过搬运或长途运输，则需要静置4-6小时甚至更长时间。这是因为冰箱在运输过程中，制冷系统中的制冷剂可能会发生晃动和混合，压缩机内的润滑油也可能会流入制冷管道。静置一段时间可以让制冷剂和润滑油回到正常位置，避免在启动冰箱时造成制冷系统故障或压...[阅读全文]
- 正常情况下，冰箱是隔一段时间响一次。冰箱运行时，主要是压缩机在工作，压缩机启动和停止会导致冰箱发出声音。当冰箱内温度达到设定温度时，压缩机停止工作，声音消失;当冰箱内温度上升到一定程度，压缩机又会启动制冷，此时再次发出声音。此外，冰箱的制冷系统在运行过程中，制冷剂在管道内流动、阀门开启和关闭等也可能...[阅读全文]
- 空调长时间不用时建议拔掉插头。空调在待机状态下仍然会消耗电能，虽然单台空调的待机耗电量较低(每天约0.17度电)，但如果家里有多台空调，长期积累下来也是一笔不小的开支。例如，一台空调待机一个月可能消耗5.1度电，按民用电价计算，电费约为2.78元。如果家里有四台空调，每月待机电费可能超过11元。空调...[阅读全文]
- 契税缴纳时不扣除增值税。在契税的征缴过程中，税务机关核定的计税价格或收入均不含增值税，免征增值税的成交价格也不扣减增值税额。这一规定确保了契税计算的准确性和公正性，避免了重复征税。契税缴纳是怎么计算的契税的计算方法主要取决于房屋的面积和购房套数。1、房屋面积：90平方米以下：契税税...[阅读全文]
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