什么是小产权房

没有法律认证的房屋。小产权房就是指农村集体组织，或者是开发商凭借建设新农村的名义，还有农民自建的商品房以及在集体土地上建设的房屋。这些房屋国家是不会颁发土地使用证以及预售许可证的，并且也不会在房管局进行购房合同的备案，且常见的小产权房主要是两种，一种是占用耕地建设的违建房屋，还有一种是在建设用地上，属于农民集体所有人的房屋。