二手房个税和契税怎么算

二手房个税一般由卖方进行缴纳，具体计算方式为，将计税价格乘以百分比，这个百分比分为三种，分别是普通住房为百分之一，非普通住房为百分之一点五，拍卖所得住房为百分之三，如果业主自取得房屋所有权后，自用房屋满两年，以及两年以上，同时，该房屋为所属家庭的唯一房屋的话，对房屋进行买卖时，可以免征个人所得税。契税一般由买方缴纳，具体计算方式为，将房屋合同价乘以房屋面积对应的税率，一般如果购买的是首套房的话，房子面积小于九十平米，税率为百分之一，房子面积小于一百四十平米，税率为百分之一点五，房子面积大于一百四十，或者为二套房，税率为百分之三。