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新房不交房租换锁可以吗

更新时间:2024-12-23 09:19:36

‌新房不交房租换锁是不合法的‌。根据《中华人民共和国民法典》的规定,租赁合同在有效期内,房东无权擅自更换门锁以阻止租户继续使用房屋。房东有权要求租户支付租金,但如果租户未按时支付租金,房东应通过合法途径解决,如向法院提起诉讼或解除合同,而不能擅自换锁‌。

房东可以采取的合法措施

‌1、催告支付‌:房东应首先书面通知租户在合理期限内支付租金。

2、‌解除合同‌:如果租户在合理期限内仍未支付租金,房东可以解除租赁合同,并要求租户搬离房屋。

‌3、法律途径‌:如果租户拒绝搬离或支付租金,房东可以向法院提起诉讼,通过法律途径解决纠纷。

租户的权利和义务

1、‌支付租金‌:租户有义务按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。

‌2、合法使用房屋‌:在租赁合同有效期内,租户有权合法使用房屋,房东不得擅自干扰或阻止租户的使用权。

3、‌违约责任‌:如果租户未按时支付租金,房东可以依据合同条款要求租户承担违约责任,包括支付滞纳金或赔偿损失等‌。

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