工抵房是什么意思 和商品房的区别介绍

据悉，随着不少地方房价限跌令的发布，很多关注房地产市场的有留意到，近来工抵房现呈井喷式上升，不仅是一二线城市，连三四线城市也突然涌现大量“工抵房”。不少人很是好奇，这个工抵房是什么意思？与商品房有什么区别呢？下面我们一起来具体了解一下。

据悉，工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。通俗解释就是开发商没有办法支付工程款而抵押的房子。

与商品房相比，工抵房的最大区别是房屋产权不在开发商，而在建筑方。这是会存在一定风险的。如果开发商出现资金问题，房子可能无法解押。此外，现在市场上的工抵房也可能是一种宣传的噱头。

以上就是工抵房是什么意思？和商品房的区别介绍了。希望对大家有所帮助。