公积金贷款要求公积金账户里面有多少余额

公积金贷款买房需要的余额，主要取决于购房人想要贷款的额度以及公积金贷款政策的具体规定。一般来说，公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，额度通常为账户余额的10至20倍。因此，如果想要使用公积金贷款购买房屋，需要确保公积金账户中有足够的余额。

具体来说：

1、公积金账户余额与贷款额度关系：

一般情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍。例如，如果账户余额为2万元，可能能够贷到的款项范围在20万元至40万元之间。然而，这也取决于其他贷款条件，如还款能力、所购房屋价值等。

2、公积金贷款条件：

除了账户余额外，申请公积金贷款还需要满足其他条件，包括但不限于：年龄在18至60周岁之间、具有稳定的收入来源、已经连续缴纳公积金超过一定时间(如12个月)等。这些条件共同决定了贷款的批准与否以及具体的贷款额度。

综上所述，公积金贷款买房所需的余额因个人情况和贷款政策而异。为了获得更准确的贷款额度和条件信息，建议咨询当地的公积金管理中心或专业贷款顾问。同时，规划好自己的公积金缴存和使用策略，以确保在需要时能够满足贷款要求。

公积金贷款买房额度不够怎么办

买房时公积金额度不够，可以采取以下几种方式解决：

一、申请组合贷款

当公积金贷款额度不足以覆盖购房款时，可以考虑同时申请商业贷款，即办理组合贷款。这种方式能够充分利用公积金贷款的低利率优势，同时借助商业贷款弥补额度不足的问题。

二、增加首付款比例

如果可能的话，可以尝试增加购房的首付款比例，从而降低需要贷款的金额。这样，即使公积金贷款额度有限，也能通过减少贷款总额来满足购房需求。

三、寻求直系亲属的帮助

如果购房者的直系亲属(如配偶、父母等)也缴存了住房公积金，可以考虑与他们共同申请公积金贷款。这样，贷款额度可能会得到提升，从而满足购房所需资金。

四、选择商业贷款并提取公积金还款

如果公积金贷款额度仍然不足，购房者还可以选择直接申请商业贷款。在成功申请商业贷款后，可以提取公积金账户余额用于偿还贷款本息。这种方式能够确保购房者及时获得所需资金，同时利用公积金减轻还款压力。

综上所述，面对公积金额度不够的问题，购房者可以根据自身实际情况选择合适的解决方案。在购房过程中，建议咨询专业人士以获取更具体的指导和建议。