在限售城市买了新房5、6年后可卖,买了二手房3年后可卖。在非限售城市无论买的新房还是二手房,证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响,政策规定拿到不动产证后,至少要等三年才可卖房。而等新房交房也要差不多两到三年的时间,基本上要等5、6年左右才可卖房。限售城市的二手房属于现房,只需满足取得不动产证满三年的条件,之后再售卖即可。非限售城市无政策影响,只要新房或二手房无抵押、查封等情况,拿到不动产证后即可售卖和过户。但要注意的是取得房本不满五年而进行转让的,需要按照相关规定缴纳营业税、个人所得税。