新房交房时如何验房

1、检查房屋外部情况。房屋外部包括外墙的瓷砖，楼道，单元门，电梯等公共区域。2、检查楼层高度。携带测量高度的工具，对楼层的高度进行测量，查看是否与合同写明的高度相符。3、检查室内的门窗和阳台。门窗是一定要进行检查的，查看门窗是否牢固。阳台是否存在开裂的现象，并且油漆是否涂刷均匀。4、检查防盗门。查看防盗门是否有开裂和变形的情况，并且门锁是否灵活。