交房手续及流程是什么

交房的流程分为八步：①检查门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套傻叉UN过的质量是否合格。②检查渗水漏雨：注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。③检查墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象。④检查插座是否有电：业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。⑤检查厨卫的烟道是否堵塞：可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。⑥检查下水道是否通畅：业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。⑦防水检查：用沙子将卫生间各个下水口堵住，注入两厘米的水，第二天看楼下是否有漏水现象。⑧记录每个房间内的水、电、气表的数字：这样以后交费时业主可做到心里有数。

一、检查门窗开合看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗的质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

二、检查渗水漏雨屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨等现象，注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。

三、检查墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，之后要求发开发商解决。

四、检查插座是否有电业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。在插上小灯的时候，业主还需检查看闭合开关箱内对饮的分录电闸，以及总开关箱内的各分路电闸是否运转正常。

五、检查厨卫的烟道是否堵塞仔细看厨房和卫生间的烟道是否存在堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。

六、检查下水道是否通畅在这个环节的时候，业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。

七、防水检查在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注入不低于两厘米的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，那么说明房屋的防水还是很好的。

八、记录每个房屋内的水、电、气表的数字记录好每个房屋内的水、电、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。