上海可以同时认购两个楼盘吗 2022上海买房子需要什么条件

上海买房是有很多要求的，并不是想买就买的，有很多流程都需要走，如果你看上了两个楼盘，都要交认筹金时该如何选择呢？上海可以同时认购两个楼盘吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

上海可以同时认购两个楼盘吗

上海不能同时认购两套房产。上海从开始认购到开奖结束都可以开始认购下一个。同一家庭在同一时间段（认购开始-抽签结束），在同城只能认购一处房产，认购为下一处。押金不超过房屋总价的20%，押金比例适当提高，但首套不超过35%，第二套不超过70%，押金为抽奖结束后1周内退还给客户。

会议纪要文件显示，上海为新房项目设定了3:1的红线，并表示认定和融资的比例不能过热。联合调控周边地区二手房价格，人为抬高二手房价格。此外，对于认筹比超过3:1的热销楼盘，其余楼盘要求后期一次性上线，并严格审核形象进度。

上海2022新房认筹流程

看房(可通过看房APP/公众号查询有哪些新房，锁定适合自己想要的项目）

验资(上海市中心的项目基本都需要验资提

供身份信息和资产证明便于销售统计客户具体情况)

认筹(上交身份证户口本结婚证等证件缴纳

认筹金交易中心查阅是否有购房资格)

算积分(公证处按积分比例剔除积分不足客户积分足够客户可进行摇号)

摇号(公证处进行统一摇号按摇号顺序选房)

选房(按摇号顺序选择自己想要的房子)

定房(选到房子之后定房)

交首付(首套最低35%二套最低70%部分开

发商会要求高首付或者全款)

网签(上海目前每天网签名额有限需要开发商工作人员早上抢抢到了就可以网签了)

办贷款(除首付部分办贷款上海目前记录首套4.9左右二套5.4左右和开发商合作银行办理贷款手续)

银行放款/全款(最后一步完成等交房就可以了)

2022上海买房子需要什么条件

1、购房人必须已婚。

2、在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。