首付来源审查细则

1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。

2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比较高，特别是在大城市，首付款动辄上百万，一般会有流水记录的。通过查看首付款的银行流水，审查其来源。

3、银行征信系统。通过P2P、小贷公司的贷款，通常也是需要进行征信查询的，为方止购房者通过首付贷取得首付资金，通过银行征信等系统，查询贷款人的征信是否被查询过，或在他行贷款、逾期等信息。

4、共同还款人征信查询。为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款，银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询，以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。

5、先前财产分割情况查询。贷款人在贷款前有离婚等行为，进行过财产分割的，也是银行审查的一个方向，通过对前配偶或者前家庭成员的审查，以排除是否存在假离婚的现象，或者离婚后有未分割的贷款。

6、其他查询。从不同角度出发，银行审查的方式还有很多，就不再一一赘述。而且随着时间的发展和手段的更新，审查的方式也在不断变化中。